पांच रियल एस्टेट प्रमाणपत्रों की प्रामाणिकता में अंतर कैसे करें

पाँच रियल एस्टेट प्रमाणपत्रों की प्रामाणिकता में अंतर कैसे करें? इन युक्तियों के साथ घर खरीदने के नुकसान से बचें

घर खरीदने की प्रक्रिया में, घर की वैधता सुनिश्चित करने के लिए पांच रियल एस्टेट प्रमाणपत्र महत्वपूर्ण दस्तावेज हैं। हालाँकि, बाज़ार में जाली दस्तावेज़ों के मामले हैं, और अगर घर खरीदार उनकी पहचान नहीं करते हैं तो वे कानूनी जोखिम में पड़ सकते हैं। यह आलेख हाल के गर्म विषयों (जैसे कि नई संपत्ति बाजार नीतियां, अधिकार संरक्षण मामले इत्यादि) को संयोजित करेगा, पांच रियल एस्टेट प्रमाणपत्रों की प्रामाणिकता की पहचान करने के तरीके का एक संरचित विश्लेषण प्रदान करेगा, और व्यावहारिक सुझाव प्रदान करेगा।

1. पाँच रियल एस्टेट प्रमाणपत्र क्या हैं?

"शहरी रियल एस्टेट विकास और संचालन प्रबंधन विनियम" के अनुसार, डेवलपर्स को निम्नलिखित पांच प्रमाणपत्र प्रकाशित करने होंगे:

2. हाल के चर्चित मामलों पर चेतावनी

अक्टूबर 2023 में, एक निश्चित स्थान पर "जाली पूर्व बिक्री प्रमाणपत्र" की घटना उजागर हुई थी। डेवलपर ने लाइसेंस नंबर के साथ छेड़छाड़ करने के लिए पीएस तकनीक का इस्तेमाल किया, जिसके परिणामस्वरूप 200 से अधिक घर खरीदार संपत्ति स्वामित्व प्रमाणपत्र के लिए आवेदन करने में असमर्थ रहे। ऐसी घटनाएं धोखाधड़ी की पहचान करने के महत्व पर प्रकाश डालती हैं।

3. पाँच प्रमाणपत्रों की प्रामाणिकता की पहचान करने की तकनीक

4. संरचित सत्यापन चरण

1.ऑफ़लाइन सत्यापन: डेवलपर से मूल दस्तावेज़ तैयार करने और मुख्य बिंदुओं की जांच करने का अनुरोध करें:
- दस्तावेज़ कागज की बनावट (प्रामाणिक प्रमाणपत्र विशेष जालसाजी-रोधी कागज का उपयोग करते हैं)
- क्या राइडिंग सील पूरी है
- क्या जारीकर्ता प्राधिकारी की संपर्क जानकारी सत्य है?

2.ऑनलाइन सत्यापन:
- सर्टिफिकेट नंबर चेक करने के लिए सरकारी पोर्टल वेबसाइट पर लॉग इन करें
- सत्यापन के लिए क्यूआर कोड को स्कैन करने के लिए "राष्ट्रीय सरकारी सेवा प्लेटफ़ॉर्म" ऐप का उपयोग करें

3.क्रॉस तुलना:
- पांच प्रमाणपत्रों में प्रोजेक्ट के नाम और पते की तुलना करके देखें कि क्या वे सुसंगत हैं
- जांचें कि डेवलपर का नाम व्यवसाय लाइसेंस से मेल खाता है या नहीं

5. हॉटस्पॉट संबंधी जोखिम चेतावनियाँ

हाल ही में, कई स्थानों ने "घरों की स्वीकृति लेकिन ऋण नहीं" की नीति पेश की है, और कुछ डेवलपर्स ने बिना लाइसेंस वाली संपत्तियों को बढ़ावा देने का अवसर लिया है। विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है:
- जिन संपत्तियों ने "प्री-सेल परमिट" प्राप्त नहीं किया है, उन्हें खरीदने की अनुमति नहीं है।
- "आंतरिक सदस्यता" और "कमरे को पहले से बंद कर लेना" जैसे वाक्यांशों से सावधान रहें

6. अधिकार संरक्षण डेटा संदर्भ (अक्टूबर 2023)

सारांश:घर खरीदने से पहले, आपको "ऑनलाइन पूछताछ + ऑफ़लाइन सत्यापन + विभाग परामर्श" का ट्रिपल सत्यापन पास करना होगा। यदि दस्तावेज़ फर्जी पाए जाते हैं, तो उन्हें तुरंत आवास और निर्माण विभाग को सूचित किया जाना चाहिए और सबूत बनाए रखा जाना चाहिए। हाल की गर्म घटनाओं से पता चला है कि एक मानकीकृत बाजार माहौल के तहत, पांच प्रमाणपत्रों की प्रामाणिकता की पहचान करना अभी भी घर खरीदारों के लिए एक आवश्यक कौशल है।